熊谷市で素材を活かした注文住宅「ファンスタイル一級建築士事務所」の「お役立ち情報・イベント情報注文住宅って総額いくら？｜家づくりにかかる本当の費用を建築士が解説」のページです。

「家って結局どのくらいかかるの？」

「坪単価はいくらですか？」

家づくりを考え始めた方から、多く聞かれる質問です。
広告やチラシには“本体価格”が書かれていることが多いですが、実はそれだけでは家は建ちません💦

家づくりは間取りや仕様、使用する素材によって大きく変わるため、坪単価だけで比較することは難しいのが実際のところです💦

今回は、注文住宅にかかる“本当の総額”について、分かりやすく解説します🤗✨

 

◇家づくりの費用は「本体価格＋付帯工事＋諸費用」

注文住宅の総額は、大きく3つに分かれます。

① 建物本体価格

家そのものの工事費です。
基礎・構造・内装・設備など、建物をつくるための費用が含まれます。

多くの広告で表示されているのは、この金額です。

『坪単価』は、この本体価格のみを表す会社が多く、消費税が別に掛かるところもあります。

 

② 付帯工事費

意外と見落とされがちですが、とても重要な部分です！

例えば、

・地盤改良工事
・給排水の引き込み工事
・外構工事
・解体工事（建て替えの場合）

土地の条件によっては、ここで費用が大きく変わることもあります。

③ 諸費用

住宅ローンの手数料や登記費用、保険料など、家づくりにはさまざまな諸費用がかかります。

一般的には、総額の5〜10％程度が目安です。

 

◇「土地代＋家」だけでは考えないことが大切

土地を購入する場合は、

□ 土地代
□ 建物総額
□ 諸費用

すべてを合わせた“トータル予算”で考える必要があります。

ここを見誤ると、

「建物にかけられる予算が足りない」

という事態になりかねません。

 

◇住宅ローン審査で知っておきたいポイント

資金計画を考えるうえで、住宅ローンの準備も重要です。

特に注意したいのが、転職して間もないタイミング！
金融機関によっては、転職直後は審査が通りにくい場合があります🙇

将来家づくりを考えている方は、ライフプランと合わせてタイミングを検討することも大切です。

早めに情報を知っておくことで、無理のない計画が立てやすくなります🌿

 

◇早めに総額を知ることが、失敗しない近道です

家づくりで後悔する多くのケースは、予算の見通しが曖昧なまま進めてしまうことから起こります。

早い段階で「家づくりにいくらかかるのか」という全体像を把握しておくことで、安心して計画を進めることができます。

本体価格以外に必要な諸費用や、現実的な資金計画の立て方については、fun styleホームページでも分かりやすくまとめています。

👉 『資金計画』詳しく知りたい方はこちらへ

 

無理のない予算を知ることが、安心して家づくりを進める第一歩になります✨

必要であれば、具体的な資金計画のご相談も可能です。

 

まずはお気軽にご相談ください(*^^*)

「自分たちの場合はいくらぐらい？」
「土地を含めて相談したい」

そんな疑問があれば、早めにご相談いただくのがおすすめです。

具体的な間取りが決まっていなくても大丈夫です！
建築士が一緒に整理しながら、あなたに合った予算と家づくりの道筋を考えていきます🙏✨

また、ご希望があればファイナンシャルプランナーのご紹介いたします。
住宅ローンだけでなく、将来の生活設計まで含めて相談できます！

 

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どうぞお気軽にご相談ください⚘⚘⚘

 

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